Obiekt na sprzedaż PŁOCK

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Mercado  oferuje narożną działkę o powierzchni 1410m2 wraz z dwoma budynkami: ekologiczny pawilon handlowo-usługowy o pow. 220m2  oraz stylowy dom mieszkalny o łącznej pow. 300m2.
Lokal usługowy posiada własny parking, 5 niezależnych wejść oraz wysoką jakość wykończenia w tym trzyszybowe okna, instalację fotowoltaiczną o mocy 15kW.  Bezsłupowa konstrukcja pozwala na dowolną aranżację przestrzeni. W obecnej chwili podzielony jest na 4 lokale z zapleczem socjalnym. Wszystkie lokale są wynajęte i stanowią stabilny dochód. Działka z uregulowaną gospodarką wodami opadowymi poprzez zamontowanie kratek i odwodnień liniowych oraz rynien sprowadzonych do studni chłonnych, co powoduje zerowy podatek deszczowy. 

Nieruchomość stanowi idealne miejsce dla inwestora szukającego miejsca do zamieszkania jak również gotowego biznesu z dużym potencjałem. 
Dzięki swojej lokalizacji przy jednej z głównych ulic miasta, daje ogromny możliwości inwestycyjne. Lokal idealny na działalność usługową np. medyczną, prawną, reklamową jak również handlową. 

Drugi obiekt na działce to niezależny energetycznie dom o nietypowej, przepięknej architekturze z nietuzinkową historią. Budynek zlokalizowany w Płocku, w pobliżu ścisłego centrum miasta. Nieruchomość została odrestaurowana i rozbudowana przez obecnych właścicieli w roku 2019. Pracę, którą włożyli w remont zrobili z niebywałą pasją i zaangażowaniem, z pomocą wysokiej klasy specjalistów, nie szczędząc na to środków finansowych. Jakość i staranność wykonanych prac remontowo-renowacyjnych pozostawia oglądających pod ogromnym wrażeniem. Zachowano i wyeksponowano m.in. przedwojenną cegłę, piec kaflowy, schody z lastryko oraz żeliwne tralki. 
W zakres prac remontowych weszły m.in: wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wymiana dachu i montaż paneli fotowoltaicznych, docieplenie, wykonanie elewacji, wyrównanie i utwardzenie terenu, wymiana okien na trzyszybowe, budowa pawilonu handlowo-usługowego i wiele innych. 

Stylowy, wolnostojący dom powierzchni użytkowej 220m2, częściowo podpiwniczony (80m2), usytuowany na ogrodzonej, zagospodarowanej działce. Na powierzchnię parteru składają się: 

• obszerny, przestronny salon o pow. 60m2 z częścią kinową, kominkiem i wyjściem na taras,
• kuchnia w pełni wyposażona;
• w holu wyodrębniona część na gabinet lub jadalnię,
• sypialnia oraz duży pokój kąpielowy z garderobą, (w łazience, prysznic, wanna wolnostojąca, wc oraz bidet).

Na piętrze: 3 sypialnie oraz łazienka w kabiną prysznicową i wanną.

DODATKOWE ATUTY:

• panele fotowoltaiczne, instalacja 9 kW;
• panele podczerwieni w postaci luster służące jako źródło ciepła;
• na tarasie murowany kominek z grillem z odprowadzeniem spalin poprzez wysoki komin;
• własne ujęcie wody do podlewania ogrodu oraz zbiorniki na deszczówkę;
• zabudowana wiata może służyć jako dodatkowe pomieszczenie do przechowywania lub warsztat;
• zagospodarowana działka;
• domek na narzędzia;
• videodomofon;
• monitoring.

Wartość nieruchomości 3.990.000 zł, do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu pod nr 733 840 007. Więcej informacji i zdjęć części usługowej dostępne w Naszym biurze.

Kredyt hipoteczny
W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci.  Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny.