Obiekt na sprzedaż Włocławek, Centrum

Opis nieruchomości

 Wyjątkowy Lokal Inwestycyjny – Plac Wolności 1, Włocławek

Na sprzedaż prestiżowa nieruchomość lokalowa w ścisłym, historycznym centrum Włocławka. Idealna propozycja pod bank, kancelarię, gastronomię lub luksusowe biura.

???? Kluczowe Atuty Lokalizacji

• Prestiżowy adres: Plac Wolności 1 – reprezentacyjny punkt na mapie miasta.

• Sąsiedztwo biznesu: Odrestaurowane kamienice, banki, kancelarie prawne, notariaty, apteki i restauracje.

• Doskonała komunikacja: Bezpośrednie połączenie z głównymi arteriami (ul. Warszawska, P.O.W., Kościuszki, Kilińskiego).

• Duży ruch pieszy: Naturalne centrum handlowo-usługowe miasta generujące stały napływ klientów.

???? Przeznaczenie w MPZP (Symbol: 39 U/MW)

Nieruchomość posiada niezwykle elastyczny potencjał adaptacyjny zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:

• Usługi nieuciążliwe (biura, handel, finanse, medycyna, gastronomia).

• Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (np. pod luksusowe apartamenty na wynajem).

???? Logistyka i Dostępność

• Dwa niezależne wejścia: Bezpośrednio od strony tętniącego życiem Placu Wolności oraz od strony dziedzińca.

• Prywatny parking: Dziedziniec z utwardzonymi miejscami postojowymi dla właścicieli i klientów.

• Wygodny dojazd: Sprawny wjazd na teren posesji od ulicy Przedmiejskiej.

????️ Specyfikacja Techniczna Budynku

Obiekt cechuje się solidnym wykonaniem w technologii tradycyjnej, gwarantującym trwałość i niskie koszty utrzymania:

• Konstrukcja: Ściany z cegły pełnej, ławy fundamentowe żelbetowe, stropy żelbetowe prefabrykowane.

• Dach: Konstrukcja drewniana na pełnym deskowaniu, pokrycie z papy i blachy.

• Wykończenie: Bezpieczne klatki schodowe (żelbet), klasyczna stolarka okienna i drzwiowa (drewniana).

???? Pełne Media Miejskie

Lokal jest w pełni uzbrojony i podłączony do sieci miejskich, co eliminuje konieczność uciążliwych inwestycji w infrastrukturę:

• Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej (MPEC).

• Woda i kanalizacja: Przyłącze do sieci miejskiej.

• Prąd: Przyłącze do miejskiej sieci elektroenergetycznej.

• Telekomunikacja: Pełne przyłącze teleinformatyczne (zewnętrzna sieć).

???? Dlaczego Warto Tu Zainwestować?

Ta nieruchomość to bezpieczna lokata kapitału z gwarancją stabilnego wzrostu wartości. Połączenie strategicznej lokalizacji w sercu Włocławka, dostępności prywatnych miejsc parkingowych oraz elastycznego przeznaczenia w MPZP sprawia, że lokal idealnie nadaje się pod generalnego najemcę instytucjonalnego lub podział na mniejsze, wysokodochodowe moduły biurowe/apartamentowe.
 

Kontakt

Zapraszamy inwestorów oraz biura nieruchomości do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu w dokumentację techniczną oraz umówienia prezentacji terenu.

• Telefon: 512490307

• E-mail: p.konopinski@mercadonieruchomosci.pl

Cena: 2849000 zł netto, do negocjacji.

KREDYT HIPOTECZNY
W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny.