Obiekt na sprzedaż Włocławek, Centrum

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA – 1,8 HA PRZY BULWARACH WE WŁOCŁAWKU!

Lokalizacja: Włocławek, ul. Wyszyńskiego 14
Powierzchnia działki: ok. 1,7441 ha (17441 m²)
Przeznaczenie: Biurowe, usługowe, przemysłowe, magazynowe, laboratoryjne
Potencjał rozwoju: Deweloperski (mieszkaniowy), turystyczny (hotelarski)

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Prestiżowe położenie: Bezpośrednie sąsiedztwo Bulwarów im. Marszałka Józefa Piłsudskiego nad Wisłą.

• Doskonałe skomunikowanie: Szybki dojazd do drogi krajowej DK91 oraz bliskość centrum miasta.

• Otoczenie natury: Nieruchomość zlokalizowana tuż obok parku, co podnosi walory rekreacyjne terenu.

• Gotowa infrastruktura: Kompleks obiektów biurowo-usługowo-przemysłowych z własnym laboratorium i powierzchniami magazynowymi.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość charakteryzuje się ogromną elastycznością i szerokim wachlarzem możliwości zagospodarowania:

1. Dla Dewelopera: Idealny teren pod budowę nowoczesnego osiedla mieszkaniowego lub apartamentowców premium z widokiem na Wisłę i bulwary.

2. Dla Branży Turystycznej / HoReCa: Unikalna lokalizacja nad rzeką, blisko centrum i parku, tworzy perfekcyjne warunki pod budowę hotelu, centrum konferencyjnego lub obiektu SPA.

3. Dla Biznesu i Przemysłu: Możliwość natychmiastowego wykorzystania istniejącej bazy biurowej, magazynowej oraz specjalistycznego laboratorium pod prężnie działające przedsiębiorstwo logistyczne lub produkcyjne.

INFRASTRUKTURA I STAN TECHNICZNY

Działka o powierzchni ok. 1,74 ha jest w pełni zagospodarowana, z dogodnymi placami manewrowymi oraz dojazdami dla transportu ciężarowego. Istniejące budynki pozwalają na prowadzenie zróżnicowanej działalności komercyjnej od zaraz lub adaptację pod nowy projekt architektoniczny.
Dla pierwszego inwestora istnieje możliwość uzyskania projektu zagospodarowania działki z wizualizacją!

KONTAKT

Zapraszamy inwestorów oraz biura nieruchomości do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu w dokumentację techniczną oraz umówienia prezentacji terenu.

• Telefon: 512490307

• E-mail: p.konopinski@mercadonieruchomosci.pl

Cena: 25.000.000 zł netto, do negocjacji.

KREDYT HIPOTECZNY
W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny.