Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

BIURO NIERUCHOMOŚCI Mercado przedstawia Państwu uniwersalny i unikatowy obiekt przeznaczony do wynajmu pod różnego typu profile działalności, takie jak: biura, kancelarie, siedziby firm, przychodnie lekarskie, sklepy wielobranżowe, usługi różnego rodzaju w tym gastronomiczne i beauty.

LOKALIZACJA
Teren inwestycji usytuowany jest na lewym brzegu rzeki Wisły w dzielnicy Południe w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej 62, a także ul. Kruszyńskiej oraz ul. Broniewskiego. W odległości ok. 2 km znajduje się Urząd Miasta Włocławek, dworzec autobusowy i kolejowy.

STANDARD WYKOŃCZENIA.
Budynek będzie posiadał certyfikat BREEAM  BREEAM na poziomie Good dla planowanego obiektu. Wiąże się to z m.in. ze zwiększonym naciskiem na dostępność do transportu miejskiego i ekologicznego, wykonaniem odpowiedniej liczby miejsc postojowych dla rowerów wraz z zapleczem prysznicowym, dostarczeniem lepszych parametrów zapewniających zdrowie i dobre samopoczucie użytkowników.

Budynek o całkowitej powierzchni ok.6700 m2 składać się będzie docelowo z dwóch części: pięciokondygnacyjnej i dwukondygnacyjnej posadowionych na wspólnym garażu podziemnym.
Powierzchnia biurowa: ok. 4600m2
Powierzchnia usługowa: ok. 2100m2

Standard biura :

- podniesione podłogi,
- podwieszane sufity (w przestrzeniach ogólnych),
- puszki podłogowe,
- przyjazne oświetlenie - dla najemców oświetlenie odbiorowe do wymiany, w przestrzeniach ogólnych oświetlenie podstawowe, awaryjne i ewakuacyjne. Przewiduje się białe, neutralne światło,
- uchylne okna,
- czujniki dymu,
- rolety sterowana łańcuszkiem,
- okablowanie strukturalne,
- zastosowanie nowoczesnego systemu HVAC wraz z kontrolą wilgotności zapewniającego dobry klimat wewnątrz pomieszczeń,
- system kontroli dostępu,
- monitoring,
- BMS,

Standard powierzchni usługowej „Shell & Core”. Wykończenia, aranżacja i uzbrojenia budynku (kompletna aranżacja i wykończenie powierzchni wspólnych, powierzchnie najmu - stan min. do odbioru przez Nadzór Budowlany).

Dostępne powierzchnie biurowe już od 20m2.Na parterze powierzchnie usługowe, handlowe, gastronomiczne.

CZYNSZ NAJMU
Koszt najmu powierzchni biurowej:
Czynsz w wysokości 45 zł netto/m2
Opłaty eksploatacyjne 18 zł netto/m2

Koszt najmu powierzchni usługowej:
Czynsz w wysokości 70 zł netto/m2
Opłaty eksploatacyjne 18 zł netto/m2

Dodatkowo media według zużycia.

DODATKOWE INFORMACJE
Planowane oddanie do użytkowania - wrzesień 2024 r.
Jeśli szukasz dla swojej firmy innowacyjnych rozwiązań, chciałbyś zapewnić sobie najwyższy komfort pracy i prestiż związany z lokalizacją Twojej firmy, SKONTAKTUJ SIĘ z naszym biurem odpowiedzialnym za niniejszą ofertą.

KONTAKT DO AGENTA.
Zapraszam do kontaktu, Aleksandra Gromadzka - Świecik, 512-490-030.