Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

BIURO NIERUCHOMOŚCI Mercado przedstawia Państwu uniwersalny i unikatowy obiekt przeznaczony do wynajmu pod różnego typu profile działalności, takie jak: biura, kancelarie, siedziby firm, przychodnie lekarskie, sklepy wielobranżowe, usługi różnego rodzaju w tym gastronomiczne i beauty.

LOKALIZACJA
Teren inwestycji usytuowany jest na lewym brzegu rzeki Wisły w dzielnicy Południe w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej 62, a także ul. Kruszyńskiej oraz ul. Broniewskiego. W odległości ok. 2 km znajduje się Urząd Miasta Włocławek, dworzec autobusowy i kolejowy.

STANDARD WYKOŃCZENIA.
Budynek będzie posiadał certyfikat BREEAM  BREEAM na poziomie Good dla planowanego obiektu. Wiąże się to z m.in. ze zwiększonym naciskiem na dostępność do transportu miejskiego i ekologicznego, wykonaniem odpowiedniej liczby miejsc postojowych dla rowerów wraz z zapleczem prysznicowym, dostarczeniem lepszych parametrów zapewniających zdrowie i dobre samopoczucie użytkowników.

Budynek o całkowitej powierzchni ok.6700 m2 składać się będzie docelowo z dwóch części: pięciokondygnacyjnej i dwukondygnacyjnej posadowionych na wspólnym garażu podziemnym.
Powierzchnia biurowa: ok. 4600m2
Powierzchnia usługowa: ok. 2100m2

Standard biura :

- podniesione podłogi,
- podwieszane sufity (w przestrzeniach ogólnych),
- puszki podłogowe,
- przyjazne oświetlenie - dla najemców oświetlenie odbiorowe do wymiany, w przestrzeniach ogólnych oświetlenie podstawowe, awaryjne i ewakuacyjne. Przewiduje się białe, neutralne światło,
- uchylne okna,
- czujniki dymu,
- rolety sterowana łańcuszkiem,
- okablowanie strukturalne,
- zastosowanie nowoczesnego systemu HVAC wraz z kontrolą wilgotności zapewniającego dobry klimat wewnątrz pomieszczeń,
- system kontroli dostępu,
- monitoring,
- BMS,

Standard powierzchni usługowej „Shell & Core”. Wykończenia, aranżacja i uzbrojenia budynku (kompletna aranżacja i wykończenie powierzchni wspólnych, powierzchnie najmu - stan min. do odbioru przez Nadzór Budowlany).

Dostępne powierzchnie biurowe już od 20m2. Na parterze powierzchnie usługowe, handlowe, gastronomiczne.
Lokale na I i II piętrze wykończone, gotowe do wejścia. Piętro III i IV na ten moment openspace.

CZYNSZ NAJMU
W pierwszym roku najmu w wysokości 25 zł netto/m2
Od drugiego roku stawka 30 zł netto/m2 plus waloryzacja.

Opłaty eksploatacyjne: w wysokości 15 zł netto/m2 plus opłaty za wszelkie media dostarczone do Lokalu takie jak: zużycie energii elektrycznej i wody według wskazań licznika oraz zaliczki w wysokości 3zł/m2 netto powierzchni Lokalu na ogrzewanie, która będzie rozliczana proporcjonalnie do całkowitej powierzchni podlegającej wynajmowi w Budynku.

Parter:
Warunki najmu:
I rok - 40zł/m2
II rok - 45zł/m2
III rok 50zł/m2
IV rok i następny - 55zł/m2

Opłaty eksploatacyjne 15zł/m2 + 3 zł/m2 netto zaliczka na podstawowe grzanie i chłodzenie plus media dostarczone do lokalu wg wskazań licznika.

DODATKOWE INFORMACJE
Planowane oddanie do użytkowania - wrzesień 2024 r.
Jeśli szukasz dla swojej firmy innowacyjnych rozwiązań, chciałbyś zapewnić sobie najwyższy komfort pracy i prestiż związany z lokalizacją Twojej firmy, SKONTAKTUJ SIĘ z naszym biurem odpowiedzialnym za niniejszą ofertą.

KONTAKT DO AGENTA.
Zapraszam do kontaktu tel. 512-490-070.