Dom na sprzedaż Włocławek

Opis nieruchomości

BIURO NIERUCHOMOŚCI MERCADO prezentuje Państwu na sprzedaż Bliźniak, położony na działce o powierzchni 834m2, z budynkiem gospodarczym o powierzchni 192m2.

LOKALIZACJA

Bliźniak zlokalizowany jest w południowej części Włocławka, w sąsiedztwie Hali Mistrzów, Basenu OSiR , sklepów oraz nowo powstającego Parku "Grzywno".

STANDARD WYKOŃCZENIA

• Dom wybudowany z czerwonej cegły kratówki i  ocieplony styropianem,
• okna PCV
• moskitiery i żaluzje w oknach,
• kominek w salonie,
• ogrzewanie gazowe,
• papa na dachu 
• balustrady aluminiowe ( wymiana 2018r),
• dom podpiwniczony
• 2 garaże ( w jednym znajduje się kanał samochodowy ze swobodnym wejściem),
• obok znajduje się budynek gospodarczy,
• działka w całości ogrodzona,

• garaż,
• korytarz,
• kotłownia,
• spiżarnia,
• pralnia,
• pokój mieszkalny,
• pomieszczenie gospodarcze,

• wiatrołap,
• korytarz,
• łazienka z wc,
• przestronna kuchnia z jadalnią,
• salon ,
• schody z wejściem na górę,

• pokój,

• holl,
• łazienka z wanną i funkcją prysznica,
• 3 pokoje,
• wejście na stryszek,

• Hala produkcyjna o powierzchni 96m2 z posadzką betonową do której prowadzi zjazd dla samochodów z poziomu parteru,

• Biuro,
• łazienka,
• pomieszczenie socjalne,
• holl,
• pokój,

 Przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w południowej części miasta, na końcu kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, bezpośrednio przy terenach rekreacyjnych (boiska Orlik) z pełnym  dostępem do infrastruktury miejskiej.

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia. Dzięki zastosowaniu podwójnej ściany oddzielającej segmenty, nieruchomość zapewnia bardzo dobrą izolację akustyczną – brak odczuwalnych hałasów od sąsiada. Dodatkowym atutem jest fakt, że sąsiedztwo występuje tylko z jednej strony, a cała działka jest ogrodzona, co daje poczucie bezpieczeństwa i prywatności.

W pokojach znajdują się podłogi drewniane (parkiet), natomiast w kuchni, korytarzu oraz łazienkach zastosowano praktyczne płytki. Na piętrze znajduje się komfortowa łazienka z ogrzewaniem podłogowym oraz wanną zabudowaną z funkcją prysznica. Dużym udogodnieniem są liczne zabudowy meblowe, w tym pojemne szafy, które pozostają w cenie nieruchomości.

Dom wyposażony jest w okna PCV, instalację alarmową oraz ogrzewanie gazowe (gaz ziemny), co przekłada się na wygodę użytkowania i kontrolę kosztów. Na zewnątrz znajdują się aluminiowe balustrady (wymienione w 2018 roku), solidne ogrodzenie z betonowymi słupkami i kutymi przęsłami oraz brama wjazdowa sterowana pilotem.

Nieruchomość oferuje również wiele przestrzeni do wypoczynku – do dyspozycji są dwa balkony oraz taras, na który można wyjść zarówno z salonu, jak i z kuchni. Na działce znajdują się schowki (narzędziownia )oraz praktyczny kran z dostępem do tańszej wody do podlewania ogrodu.

Dużym atutem są dwa garaże, w tym jeden wyposażony w bramę marki Hörmann oraz drugi w kanał samochodowy, do którego można wygodnie zejść bezpośrednio z poziomu piwnicy.

Na terenie posesji znajduje się także dodatkowy budynek gospodarczy o szerokich możliwościach wykorzystania. Może on zostać zaadaptowany na budynek mieszkalny, przeznaczony pod działalność gospodarczą (np. usługi, gabinet lub lecznicę weterynaryjną) lub usunięty w celu uzyskania większej przestrzeni działki. Budynek jest podpiwniczony, posiada zjazd z poziomu parteru oraz wydzielone pomieszczenia socjalne, co czyni go bardzo funkcjonalnym.

Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybki dostęp do wszystkich niezbędnych punktów – w pobliżu znajdują się sklepy (m.in. OBI, Auchan, Lidl, Rossmann), szkoły, basen, przystanek komunikacji miejskiej oraz inne usługi. Dodatkowym atutem jest planowana w okolicy inwestycja – park Grzywno, w którym powstaną m.in. tężnie solankowe, skatepark, pumptrack, tor ninja, boiska rekreacyjne, siłownie plenerowe oraz strefy zabaw i edukacji dla dzieci.

To nieruchomość łącząca  komfort życia rodzinnego, prywatność oraz duży potencjał inwestycyjny.