Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Jeżeli cenisz sobie spokój i ciszę oraz komfort i nowoczesne rozwiązania, połączone z malowniczą lokalizacją to oferta dla Ciebie. Tu wychodząc z własnego domu w odległości kilku metrów będziesz mógł/mogła zbierać grzyby w krystalicznie czystym, nie skażonym spalinami i smogiem powietrzu.
BIURO NIERUCHOMOŚCI MERCADO prezentuje Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni całkowitej ok. 1500m2 z nowoczesnym budynkiem mieszkalnym w stanie deweloperskim o pow. użytkowej ok. 110 m2 z pompą ciepła i instalacją podłogową, zlokalizowaną w malowniczo położonej miejscowości  Przerytka, poczta Smólnik, gmina Włocławek, woj.kujawsko-pomorskie.

LOKALIZACJA
Dom usytuowany jest w przepięknej okolicy, w Gostynińsko-Włocławskim Parku Krajobrazowym, wśród lasów, jezior, niedaleko od rzeki Wisły chronionej wałem przeciwpowodziowym. Do Włocławka  - 15 min. Do trasy Włocławek - Płock - 3 min
Do Wisły - 3÷4 min

STANDARD WYKOŃCZENIA
Nowy dom jednorodzinny, parterowy, wolnostojący, niepodpiwniczony, bez poddasza użytkowego, (2022r) w stanie deweloperskim, z gładziami gotowymi do malowania.
KUPUJĄCY nie płaci podatku PCC (2%)!!
Strop typu TERIVA PANEL - NIE DREWNIANY (zupełnie inna akustyka i termika budynku), fundamenty zaizolowane termicznie i przeciwwilgociowo.
Dachówka w kolorze antracyt.
Podbitka w kolorze złoty dąb.
Rynny i rury spustowe metalowe w kolorze antracyt.
Okna trzyszybowe o bardzo wysokim współczynniku Uw=0,76 W/m2K z Ug=0,5 CR, Rw=33÷47 dB w kolorze złoty dąb.
Parapety wew. z komglomeratu granitowego.
Parapety zew. metalowe w kolorze złoty dąb.
Urządzenia w kotłowni:
Pompa ciepła (f-my japońskiej Daikin) - źródło c.o. (ogrzewanie podłogowe) i ciepłej wody użytkowej
Możliwość sterowania lokalnie (sterownik w kotłowni) lub poprzez aplikację w telefonie.
Zasobnik c.w.u. (180L) - zintegrowany z pompą ciepła.
Centralka wentylacyjna /rekuperacyjna/ (f-my Komfovent) - wentylacja mechaniczna w oparciu o wymiennik obrotowy z odzyskiem ciepła.
Możliwość sterowania lokalnie (sterownik w kotłowni) lub poprzez aplikację w telefonie.
Zdjęcia na końcu galerii prezentują stan budynku na wcześniejszym etapie budowy!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
- wiatrołap
- przedpokój
- kotłownia
- łazienka
- 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą i wyjściem na taras
- przestronny salon ok 40m2 z wyjściem na taras i otwartą kuchnią ze spiżarnią 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Duża działka z pięknym widokiem na każdą stronę, z miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu, idealny dla osób chcących odpocząć od zgiełku miasta. Dobry dostęp do asfaltowej drogi gminnej. Wysokiej klasy osprzęt i materiały użyte do budowy domu. Wysoka klasa energomiczności, co przekłada się bezpośredno na koszty utrzymania. Na końcu zdjęcia grzybów zebranych w październiku tego roku. 

DODATKOWE INFORMACJE
Media: woda - z wodociągu gminnego; prąd; szambo
Odległości (samochodem):
Do Kowala, gdzie znajduje się market „Biedronka” - 10 min, a stąd już tylko kilka km do autostrady A1. Inne - w odległości 1-1,5 km:
 -Sklepy spożywcze - kilka
- Ośrodek zdrowia, przedszkole, Szkoła podstawowa

Wartość nieruchomości
749000 zł, do negocjacji.

KONTAKT DO AGENTA
W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu pod nr tel. 512490307

KREDYT HIPOTECZNY
W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny.