Dom na sprzedaż Fabianki

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w gminie Gminie Fabianki – zaledwie 10 minut od Włocławek i 15 minut od Lipno.
To idealna propozycja dla osób, które marzą o nowoczesnym domu z funkcjonalnym układem pomieszczeń i chcą wykończyć wnętrze według własnej wizji.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia całkowita: 170,61 m²
Powierzchnia użytkowa: 136,93 m²
Garaż dwustanowiskowy: 33,65 m² (brama elektryczna)
Powierzchnia działki: 1500 m²
Kształt działki: prostokąt
Dojazd: droga utwardzona
Rok rozpoczęcia budowy: 2020

Dom wybudowany z suporexu Solbet, z dachem pokrytym blachodachówką.
Nowoczesna, elegancka bryła budynku doskonale wpisuje się w otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji – w pobliżu znajdują się:
-przedszkole,
-szkoła,
-Urząd Gminy,
-osiedle domów jednorodzinnych,
-przystanek autobusowy.

To spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana okolica – szybki dojazd do Włocławka zapewnia komfort codziennego funkcjonowania.

Standard i technologia
Dom w stanie deweloperskim, przygotowany pod nowoczesne i energooszczędne rozwiązania:
✔ okna 3-szybowe
✔ rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach
✔ rozprowadzone ogrzewanie podłogowe w całym domu (bez grzejników)
✔ instalacje: elektryczna, wodna, gazowa
✔ kanalizacja miejska
✔ instalacja elektryczna rozprowadzona we wszystkich pomieszczeniach
✔ dom przygotowany pod pompę ciepła
✔ przygotowanie pod rekuperację (wykonane orurowanie i otwory)
✔ przygotowanie pod klimatyzację
✔ wyjście dachowe pod cichy okap
✔ schody na strych

Dodatkowo:
-wykonany drenaż całej działki
-wyprowadzenie pod studnię
-wyprowadzony przewód (30 m przed domem)

Strop ocieplony styropianem i wyłożony płytami pilśniowymi.
Dom nie jest jeszcze ocieplony, jednak styropian o grubości 20 cm jest zakupiony i wliczony w cenę nieruchomości.

Tynki wykonane w technologii, która nie wymaga nakładania gładzi – to oszczędność czasu i kosztów przy wykończeniu.

Układ pomieszczeń
1. Wiatrołap 4,39m²
2. Hall 8,83m²
3. Spiżarnia 2,11m²
4. Kuchnia 10,14m²
5. Jadalnia 12,86m²
6. Pokój dzienny 27,28m²
7. Korytarz 6,88m²
8. Garderoba 4,30m²
9. Łazienka 5,55m²
10. Pokój 14,19m²
11. Garderoba 3,91m²
12. Łazienka 4,27m²
13. Pokój 12,15m²
14. Pokój 12,15m²
15. Kotłownia 5,40m²
16. WC 2,55m²
17. Garaż dwustanowiskowy 33,65m²
Razem 170,61m²

Dom oferuje wyraźny i funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną.
Przemyślany projekt zapewnia wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie.

Dodatkowo w cenie:
-płytki (ok. 80 m²)
-kompletna armatura do łazienek, WC i pralni
-styropian na ocieplenie budynku
-materiał na podbitkę dachową
-gotowe wizualizacje łazienek

To ogromna wartość dodana – znacząco obniża koszty wykończenia i przyspiesza realizację prac.

Dlaczego warto?
To idealny dom dla osób, które:
-chcą mieszkać w spokojnej okolicy, blisko miasta
-cenią nowoczesne rozwiązania technologiczne
-planują wykończenie wnętrza według własnego gustu
-szukają solidnie wybudowanego domu z dużą działką

Nieruchomość daje ogromne możliwości aranżacyjne i stanowi świetną inwestycję na lata.

WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI
690 000zł do negocjacji !

KREDYT HIPOTECZNY
W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny.