Dom na sprzedaż Rypin, Puszcza Miejska

Opis nieruchomości

Jeżeli cenisz sobie spokój i ciszę oraz komfort i nowoczesne rozwiązania, połączone z malowniczą lokalizacją to oferta dla Ciebie. Tu wychodząc z domu będziesz mógł odpocząć we własnym ogródku, w nie skażonym spalinami i smogiem powietrzu.
Biuro Nieruchomości Mercado prezentuje Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni całkowitej ok. 750m2 z nowoczesnym budynkiem mieszkalnym w stanie deweloperskim o pow. użytkowej ok. 107 m2 z użytkowym poddaszem z piecem gazowym i instalacją podłogową, zlokalizowaną w malowniczo położonej miejscowości  Puszcza miejska, powiat Rypiński , woj. kujawsko-pomorskie.

LOKALIZACJA
Dom usytuowany jest w przepięknej okolicy, wśród lasów, blisko jeziora Urszulewskiego, jedynie 10 min samochodem do centrum Rypina.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Nowy dom jednorodzinny (2025r), parterowy, wolnostojący, niepodpiwniczony, w stanie deweloperskim.
Ściany zewnętrzne wykonane są z pustaków ceramicznych Porotherm i zabezpieczone 20-centymetrową warstwą grafitowego styropianu, co zapewnia doskonałą izolację termiczną. Całość wykończona jest eleganckim tynkiem silikonowym.
Poddasze, przygotowane do indywidualnej adaptacji, zostało ocieplone 30-centymetrową warstwą markowej wełny mineralnej. Stolarka okienna Premium z trzyszybowym pakietem oraz aluminiowe parapety dopełniają wysokiej jakości wykończenia bryły budynku.

Na dachu zamontowana jest blachodachówka REN firmy Pruszyński z 50-letnią gwarancją techniczną, wykończona powłoką TOP-MAT gwarantującą trwałość koloru przez 20 lat.

Każdy dom wyposażony jest w system kominowy BRATA UNIVERSAL, przystosowany do wszystkich rodzajów paliw. W zakresie zagospodarowania działki zapewniamy szambo o pojemności 10 m³, własną studnię głębinową, kompletne ogrodzenie oraz dwa utwardzone kostką brukową miejsca postojowe.

Urządzenia w kotłowni:
Dwufunkcyjny nowoczesny kocioł gazowy Wiessmann - źródło c.o. (ogrzewanie podłogowe) i ciepłej wody użytkowej

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
- wiatrołap
- przedpokój
- kuchnia z jadalnią oraz spiżarnią 
- duża łazienka
- 2 sypialnie, w tym jedna z wyjściem na taras
- przestronny salon ok 35m2 z wyjściem na duży taras 
do własnej adaptacji pozostaje poddasze o pow. 27,30 m2.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Przytulna działka z pięknym widokiem na zieleń, z miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu, idealny dla osób chcących odpocząć od zgiełku miasta. Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej. Wysokiej klasy osprzęt i materiały użyte do budowy domu, co przekłada się bezpośrednio na koszty utrzymania. Każdy dom ma własną studnię głębinową, przyłącza energii, wody oraz gazu. Nieruchomość posiada wybrukowany podjazd, duży taras, ogród oraz jest w całości ogrodzona. 
Cena stanu deweloperskiego obejmuje:

• Przyłącza energii, wody i gazu.
• Szambo o pojemności 10 m³.
• Studnia głębinowa.
• Ogrodzenie działki.
• Kostka brukowa.
• Kocioł gazowy dwufunkcyjny marki VIESSMANN.
• Instalację elektryczną, wod-kan i grzewczą (ogrzewanie podłogowe).

KUPUJĄCY nie płaci podatku PCC (2%)!!

DODATKOWE INFORMACJE
Odległości (samochodem):
- 5 minut jazdy samochodem od Jeziora Urszulewskiego
- niecałe10 minut jazdy do centrum Rypina 
- 20 minut jazdy do Sierpca
- 30 minut samochodem nad Pojezierze Brodnickie
- 60 minut na Warmię i Mazury

Wartość nieruchomości
532100 zł, do negocjacji.

KONTAKT DO AGENTA
W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu pod nr tel. 512490307

KREDYT HIPOTECZNY
W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny.