Dom na sprzedaż Chodecz, Gawin

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości MERCADO prezentuje Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość rekreacyjną położoną w miejscowości Gawin, w gminie Chodecz, powiat włocławski, w malowniczej okolicy Jeziora Ługowskiego. Nieruchomość obejmuje dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 1500 m², na których znajduje się komfortowy, całoroczny domek letniskowy o powierzchni 60 m² z dużym tarasem o powierzchni około 30 m².

Domek został wybudowany w 2009 roku w technologii szkieletowej, natomiast w 2023 roku przeszedł całkowity remont, dzięki czemu jest gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako miejsce rodzinnego wypoczynku, weekendowych wyjazdów, a także jako całoroczna baza do rekreacji nad jeziorem.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części miejscowości Gawin, w gminie Chodecz, w powiecie włocławskim. To miejsce stworzone dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą oraz odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Jeziora Ługowskiego, położonego w atrakcyjnym rekreacyjnie rejonie Gawina, Uklejnicy i Ługowisk. Jezioro ma powierzchnię około 61,7 ha, co daje bardzo dobre możliwości wypoczynku nad wodą, wędkowania oraz aktywnego spędzania czasu.
Domek znajduje się w odległości około 500 m od jeziora, a dodatkowym, wyjątkowym atutem nieruchomości jest przypisana do niej dzierżawa prywatnego pomostu nad Jeziorem Ługowskim o powierzchni 21 m².
Pomost jest zamykany na kłódkę, dzięki czemu osoby z zewnątrz nie mają do niego dostępu. Stanowi to ogromną wartość dla osób, którym zależy na prywatności i swobodnym korzystaniu z jeziora.
Okolica charakteryzuje się przede wszystkim spokojem, dużą ilością terenów zielonych oraz zabudową rekreacyjną. Gawin i sąsiednie miejscowości tworzą kameralny obszar wypoczynkowy skupiony wokół Jeziora Ługowskiego.

STANDARD
Domek o powierzchni 60 m² został wybudowany w 2009 roku w technologii szkieletowej i całkowicie wyremontowany w 2023 roku.
Budynek został przygotowany również z myślą o użytkowaniu poza sezonem letnim.
Najważniejsze elementy techniczne nieruchomości:
powierzchnia domku: 60 m²,
taras: około 30 m²,
konstrukcja szkieletowa,
rok budowy: 2009,
kompleksowy remont w 2023 roku,
okna PCV,
zewnętrzne rolety antywłamaniowe,
ocieplenie ścian od strony zewnętrznej – 10 cm styropianu,
dodatkowe ocieplenie od strony wewnętrznej – 15 cm,
dach pokryty blachodachówką,
dach ocieplony 20 cm wełny,
instalacja elektryczna z dostępem do siły,
ogrzewanie za pomocą klimatyzacji oraz grzejników elektrycznych,
ogrzewanie sterowane za pomocą aplikacji – możliwość zdalnego uruchomienia i nagrzania domku przed przyjazdem,
własne szambo.
Na terenie nieruchomości znajduje się również drewniany budynek gospodarczy, który stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętu, narzędzi czy wyposażenia rekreacyjnego.
Na działce znajduje się także wiata na samochód.
Domek sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem, które pozostaje w cenie nieruchomości.
Kuchnia wyposażona jest m.in. w:
lodówkę,
zmywarkę,
niezbędne wyposażenie i akcesoria kuchenne,
kompletne umeblowanie.
W cenie pozostają również meble znajdujące się w domku, meble tarasowe, basen oraz pozostałe wyposażenie rekreacyjne.
Dla zwiększenia bezpieczeństwa nieruchomość wyposażona została w system kamer, alarm oraz zewnętrzne rolety antywłamaniowe.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
60 m² powierzchni domku + około 30 m² tarasu,
dwie działki o łącznej powierzchni 1500 m²,
spokojna, rekreacyjna lokalizacja w miejscowości Gawin,
około 500 m od Jeziora Ługowskiego,
dzierżawa prywatnego pomostu o powierzchni 21 m²,
pomost zamykany na kłódkę – ograniczony dostęp osób z zewnątrz,
domek po kompleksowym remoncie w 2023 roku,
możliwość użytkowania przez cały rok,
bardzo dobre ocieplenie budynku,
klimatyzacja z funkcją ogrzewania,
zdalne sterowanie ogrzewaniem przez aplikację,
pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie,
wyposażona kuchnia ze zmywarką i lodówką,
system kamer i alarm,
rolety zewnętrzne antywłamaniowe,
duży, około 30-metrowy taras,
drewniany budynek gospodarczy,
wiata samochodowa,
basen i meble tarasowe pozostające w cenie,
własne szambo,
instalacja elektryczna z dostępem do siły.

To doskonała propozycja dla osób szukających gotowego miejsca do wypoczynku nad jeziorem, bez konieczności przeprowadzania remontów i kompletowania wyposażenia. Nieruchomość pozwala korzystać z uroków jeziora, a jednocześnie zapewnia komfort, prywatność i bezpieczeństwo.

DODATKOWE INFORMACJE
Wraz z nieruchomością nowy właściciel otrzymuje dzierżawę pomostu nad Jeziorem Ługowskim o powierzchni 21 m². Pomost jest zamykany, co zapewnia jego użytkownikom prywatność oraz ogranicza dostęp osób postronnych.
Nieruchomość sprzedawana jest z kompletnym wyposażeniem, w tym umeblowaniem domu, wyposażeniem kuchni, meblami tarasowymi, basenem oraz pozostałym wyposażeniem znajdującym się na nieruchomości.
Jest to oferta dla osób, które chcą kupić gotowy domek rekreacyjny, przyjechać i od razu korzystać z wypoczynku nad jeziorem.

Wartość nieruchomości
449.000 zł do negocjacji!

KONTAKT DO AGENTA
W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu pod nr tel. 512-490--030.
Prezentacja nieruchomości dla Klienta Kupującego ma charakter nieodpłatny i niezobowiązujący.
W momencie zakupu nieruchomości z Naszej oferty, pobieramy prowizję we wcześniej ustalonej wysokości.

KREDYT HIPOTECZNY
W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny.