Opis nieruchomości

WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY | GRABINA | BLISKO PŁOCKA

Biuro Nieruchomości MERCADO prezentuje wyjątkowy, wolnostojący dom położony w malowniczej Grabinie, w otoczeniu lasów i w bliskiej odległości od Jeziora Górskiego.

To propozycja dla osób, które poszukują przestrzeni, prywatności i wysokiego standardu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Nieruchomość znajduje się bardzo blisko granicy Płocka, dzięki czemu pozwala połączyć komfort codziennego życia z wyjątkowym spokojem i bliskością natury.

DZIAŁKA I OGRÓD

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 970 m².

Teren nieruchomości został starannie zagospodarowany i zachwyca pięknymi nasadzeniami. Na całej działce wykonano automatyczny system nawadniania firmy Hunter, wyposażony w sterownik. To wygodne rozwiązanie pozwala utrzymać ogród w doskonałej kondycji przy minimalnym nakładzie czasu.

Na posesji znajduje się również przygotowany pod strefę basenową zewnętrzny taras o powierzchni 45 m².

DOM – 196,8 M²

Dom został oddany do użytkowania w 2023 roku i ma powierzchnię 196,8 m². Został wykonany z wysokiej jakości, niestandardowych materiałów, z dużą dbałością o trwałość, bezpieczeństwo oraz komfort użytkowania.

Na szczególną uwagę zasługuje funkcjonalny układ budynku oraz zastosowane rozwiązania techniczne, które sprawiają, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

PIWNICA – OK. 100 M²

Przestronna piwnica została idealnie wkomponowana w bryłę budynku.

Jej powierzchnia pozwala na wygodne przechowywanie narzędzi, sprzętu oraz wszystkich rzeczy, na które trudno znaleźć miejsce w części mieszkalnej.

Pomieszczenie jest docieplone i wyposażone w instalację elektryczną, dzięki czemu może zostać wykorzystane również do innych celów, zależnie od potrzeb przyszłych właścicieli.

PARTER – CZĘŚĆ MIESZKALNA

Na całej powierzchni części mieszkalnej zastosowano ogrzewanie podłogowe.

W skład parteru wchodzą:

• przestronny salon połączony z otwartą kuchnią – reprezentacyjna, a jednocześnie niezwykle funkcjonalna przestrzeń stanowiąca serce domu. Nowoczesne wnętrze łączy elegancję z komfortem codziennego użytkowania.

• kuchnia wykonana na wymiar – wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD oraz liczne praktyczne rozwiązania.

• część jadalniana – idealna do wspólnych posiłków i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.

• 4 oddzielne pokoje, w tym wyjątkowa sypialnia w stylu glamour z bezpośrednim przejściem do garderoby oraz prywatnej łazienki.

• przestronna łazienka z przeszklonym prysznicem

• oddzielne WC wykończone efektownymi wielkoformatowymi płytkami

• pralnia

• kotłownia wyposażona w pompę ciepła oraz zbiornik na wodę, zapewniający komfortowe użytkowanie nawet przez 6-osobową rodzinę

• dwustanowiskowy garaż z ogrzewaniem podłogowym. Ściana nośna oddzielająca garaż od części mieszkalnej została dodatkowo docieplona od strony garażu.

TARAS – 100 M²

Jednym z największych atutów nieruchomości jest imponujący taras o powierzchni 100 m², przeszklony podwójnym bezpiecznym szkłem.

To wyjątkowa przestrzeń, która może pełnić funkcję całorocznej strefy wypoczynku i spotkań.

Taras został wyposażony również w zewnętrzne nagłośnienie z możliwością podłączenia do telewizora lub smartfona, dzięki czemu doskonale sprawdzi się podczas rodzinnych spotkań, przyjęć czy letniego relaksu.

PODDASZE – 196,8 M² DO WŁASNEJ ARANŻACJI

Poddasze o powierzchni 196,8 m² pozostaje do indywidualnego zagospodarowania.

Wyprowadzone zostały instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne, co daje przyszłym właścicielom ogromne możliwości aranżacyjne.

Przestrzeń można przeznaczyć m.in. na dodatkowe pokoje, strefę rekreacyjną, siłownię, biuro, kino domowe czy prywatną strefę wypoczynku.

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I BEZPIECZEŃSTWO

Nieruchomość została wyposażona w szereg rozwiązań zwiększających bezpieczeństwo, komfort oraz niezależność energetyczną:

• alarm z czujnikami gazu i ruchu oraz funkcją skanowania terenu,

• monitoring 9 kamer Tiandy z nagrywaniem obrazu i dźwięku oraz kolorowym obrazem w nocy,

• wideodomofon z kamerą oraz funkcją wykonywania zdjęć osób znajdujących się w pobliżu furtki,

• system odprowadzania wody z rynien do gruntu,

• drenaż wykonany na całej działce,

• filtry oraz stacja uzdatniania wody,

• odwrócona osmoza w kuchni,

• instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, w pełni pokrywająca zapotrzebowanie energetyczne domu,

• panele fotowoltaiczne z 30-letnią gwarancją, odporne na uderzenia gradu,

• falownik z 15-letnią gwarancją.

GOTOWY DOM – BEZ DODATKOWYCH NAKŁADÓW

Nieruchomość sprzedawana jest z całym wyposażeniem, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się i rozpocząć korzystanie z domu bez konieczności czasochłonnego urządzania go od podstaw.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- dom wolnostojący oddany do użytkowania w 2023 roku
- 196,8 m² powierzchni domu
- dodatkowo ok. 100 m² piwnicy
- poddasze 196,8 m² do własnej aranżacji
- działka 970 m²
- 4 pokoje
- sypialnia z garderobą i prywatną łazienką
- salon z otwartą kuchnią
- 2-stanowiskowy garaż
- 100 m² przeszklonego tarasu
- dodatkowy taras 45 m² przygotowany pod strefę basenową
- pompa ciepła
- ogrzewanie podłogowe
- fotowoltaika 10 kW
- monitoring 9 kamer
- system alarmowy
- automatyczne nawadnianie ogrodu Hunter
- stacja uzdatniania wody i odwrócona osmoza
- pięknie zagospodarowany ogród
- bliskość lasów i Jeziora Górskiego
- bardzo dogodny dojazd do Płocka
- sprzedaż z pełnym wyposażeniem

To nieruchomość dla osób, które oczekują czegoś więcej niż tylko domu – prywatnej, komfortowej przestrzeni stworzonej z myślą o wygodnym życiu, wypoczynku i spotkaniach z bliskimi.

Cena 2 490 000 zł

Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości MERCADO w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości dla Klienta Kupującego ma charakter nieodpłatny i niezobowiązujący.
W momencie zakupu nieruchomości z Naszej oferty, pobieramy prowizję we wcześniej ustalonej wysokości.

KREDYT HIPOTECZNY
W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny.