Dom na sprzedaż PŁOCK

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Mercado oferuje niezależny energetycznie dom o nietypowej, przepięknej architekturze z nietuzinkową historią. Budynek zlokalizowany w Płocku, w pobliżu ścisłego centrum miasta. Nieruchomość została odrestaurowana i rozbudowana przez obecnych właścicieli w roku 2019. Pracę, którą włożyli w remont zrobili z niebywałą pasją i zaangażowaniem, z pomocą wysokiej klasy specjalistów, nie szczędząc na to środków finansowych. Jakość i staranność wykonanych prac remontowo-renowacyjnych pozostawia oglądających pod ogromnym wrażeniem. Zachowano i wyeksponowano m.in. przedwojenną cegłę, piec kaflowy, schody z lastryko oraz żeliwne tralki. 
W zakres prac remontowych weszły m.in: wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wymiana dachu i montaż paneli fotowoltaicznych, docieplenie, wykonanie elewacji, wyrównanie i utwardzenie terenu, wymiana okien na trzyszybowe, budowa pawilonu handlowo-usługowego i wiele innych. 

Stylowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 220m2, częściowo podpiwniczony (80m2), usytuowany na ogrodzonej, zagospodarowanej działce. Na powierzchnię parteru składają się: 

• obszerny, przestronny salon o pow. 60m2 z częścią kinową, kominkiem i wyjściem na taras,
• kuchnia w pełni wyposażona;
• w holu wyodrębniona część na gabinet lub jadalnię,
• sypialnia oraz duży pokój kąpielowy z garderobą, (w łazience, prysznic, wanna wolnostojąca, wc oraz bidet).

Na piętrze: 3 sypialnie oraz łazienka w kabiną prysznicową i wanną.

DODATKOWE ATUTY:

• panele fotowoltaiczne, instalacja 9 kW
• panele podczerwieni w postaci luster służące jako źródło ciepła;
• na tarasie murowany kominek z grillem z odprowadzeniem spalin poprzez wysoki komin;
• własne ujęcie wody do podlewania ogrodu oraz zbiorniki na deszczówkę;
• zabudowana wiata może służyć jako dodatkowe pomieszczenie do przechowywania lub warsztat;
• zagospodarowana działka;
• domek na narzędzia;
• videodomofon;
• monitoring.

Na działce o łącznej powierzchni 1410m2 znajduje się pawilon handlowo-usługowy o pow. 220m2. Posiada własny parking, 5 niezależnych wejść oraz wysoką jakość wykończenia w tym trzyszybowe okna, instalację fotowoltaiczną o mocy 15kW.  Bezsłupowa konstrukcja pozwala na dowolną aranżację przestrzeni. W obecnej chwili podzielony jest na 4 lokale z zapleczem socjalnym. Wszystkie lokale są wynajęte i stanowią stabilny dochód. Działka z uregulowaną gospodarką wodami opadowymi poprzez zamontowanie kratek i odwodnień liniowych oraz rynien sprowadzonych do studni chłonnych, co powoduje zerowy podatek deszczowy. 

Nieruchomość stanowi idealne miejsce dla inwestora szukającego miejsca do zamieszkania jak również gotowego biznesu z dużym potencjałem. 
Dzięki swojej lokalizacji przy jednej z głównych ulic miasta, daje ogromny możliwości inwestycyjne. Lokal idealny na działalność usługową np. medyczną, prawną, reklamową jak również handlową. 

Wartość nieruchomości 4.600.000 zł, do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu pod nr 733 840 007. Więcej informacji i zdjęć części usługowej dostępne w Naszym biurze.

Kredyt hipoteczny
W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci.  Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny.