Dom na sprzedaż Bobrowniki

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości MERCADO oferuje na sprzedaż absolutnie piękny PASYWNY, wolnostojący dom z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku, na ogrodzonej działce o pow. 2961 m².

Największym atutem tego domu jest jakość wykończenia, funkcjonalność rozkładu pomieszczeń oraz zastosowanych udogodnień technicznych i materiałowych.
Dom został zaprojektowany z myślą o minimalnym zapotrzebowaniu na ciepło. Uzyskanie komfortu cieplnego w takim domu jest efektem dobrze przemyślanego usytuowania względem stron świata oraz technologii budowy domów pasywnych.

Ogromna działka stanowi idealne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie prywatność i przestrzeń tylko dla siebie.

1. Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest z dala od zgiełku dużego miasta, blisko lasu, w linii prostej około 3,5 km od brzegu Wisły.

To idealny kompromis pomiędzy bliską odległością do miasta, a spokojem jaki daje kameralna okolica.
Dom znajduje się w odległości 13 km od Lipna, 20 km od Włocławka, 50 km od Torunia.

Nieruchomość wybudowana jest na przedmieściach małego miasteczka, gdzie znajdują się żłobek, przedszkole, Szkoła Podstawowa oraz supermarket i małe lokalne sklepiki.

Teren zachęca do rowerowej i pieszej rekreacji.

Istotnym atutem lokalizacji jest powstająca w odległości kilkunastu kilometrów trasa szybkiego ruchu S10.

2. Standard wykończenia
Dom został wybudowany w 2024 roku z pustaków SOLBET, docieplony styropianem 20 cm (λ 0,31).
Dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką.

Okna PCV najwyższej jakości w kolorze Espresso Ash 3D. Na parterze zostały zamontowane żaluzje fasadowe zewnętrzne aluminiowe firmy KRISTECH

Natomiast na piętrze wewnętrzne żaluzje firmy ANWIS

Podłogi premium:

Parter - winyl Dąb Studioline Natural

Piętro - winyl BerryAlloc Charme Light Natural

Dom ogrzewany za pomocą inwerterowej pompy ciepła firmy Viessmann model Vitocal 151 z zasobnikiem o pojemności 190 l CWU.

Budynek jest wyposażony w rekuperator firmy Zehnder model ComfoAir Q350 z wymiennikiem entalpicznym, klimatyzację inwetorową firmyViessmann.

W salonie znajduje się kominek hybrydowy (pelet/drewno) rozpalany automatycznie jednym przyciskiem. Został podłączony do instalacji c.o., dzięki czemu stanowi dodatkowy, funkcjonalny atut.

Na terenie posesji znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,8 kW, panele Viessmann, falownik Fronius 16 kW.

 

3. Rozkład pomieszczeń

PARTER -86,63 m2
- wiatrołap -4,82 m2
- hol – 6,06 m2
- łazienka – 3,09 m2

- kuchnia – 12,47 m2
- salon + jadalnia – 30,66 m2
- garaż + pomieszczenie techniczne – 29,53 m2

PIĘTRO – 74,29 m2
- hol + schody – 12,58 m2

- gabinet + pomieszczenie gosp. - 19,01 m2

- łazienka – 10,44 m2

- pralnia – 4,81 m2

- sypialnia -11,52 m2

- garderoba – 4,14 m2

- pokój dziecięcy – 11,79 m2

Najważniejsze informacje:

• Dom o powierzchni 160,92 m²

• Zabudowa jednorodzinna

• Garaż w bryle budynku

• Meble w zabudowie i sprzęt klasy premium w cenie domu (informacje u agenta)

• Budynek energooszczędny (informacje u agenta)

• Światłowód 1GB

• Pompa ciepła

• Kominek hybrydowy pellet/drewno

• Oczyszczalnia przydomowa

• Ogród do własnej aranżacji

Dom gotowy od zaraz – idealna propozycja dla osób, które chcą uniknąć budowy i remontów a jednocześnie cieszyć się komfortowym, dopracowanym wnętrzem i spokojną okolicą.

Budynek został wzniesiony z dużą dbałością o każdy etap prac, przy użyciu solidnych materiałów oraz z zachowaniem wysokich standardów wykonania.

Dom zdecydowanie dla wymagających.

Wartość nieruchomości 1 990 000 zł, do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu pod nr 733 701 777.

Kredyt hipoteczny
W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny