Dom na sprzedaż GOSTYNIN, RUSZKÓW

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA OFERTA, DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE !!!

Nietuzinkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem – idealna pod Rodzinny Dom Dziecka, placówkę opiekuńczą, ośrodek terapeutyczny, pensjonat lub dla rodziny wielopokoleniowej.

Na sprzedaż przestronna, funkcjonalna nieruchomość z potencjałem komercyjnym. 
Przemyślany układ pomieszczeń, duża liczba sypialni oraz rozległa przestrzeń wspólna sprawiają, że budynek spełnia warunki lokalowe wymagane dla prowadzenia rodzinnego domu dziecka, placówki opiekuńczo-wychowawczej, ośrodka terapeutycznego czy małego pensjonatu. 
Obiekt zlokalizowany w cichej, zielonej okolicy z dala od miejskiego zgiełku. 

Prywatny las stanowi bufor od sąsiadów, hałasu, spalin i wiatru. Daje pełną dyskrecję i jednocześnie zapewnia mikroklimat. Dodatkowo daje możliwość postawienia obiektów niewymagających trwałego związania z gruntem (np. glamping, domki na drzewach, leśne spa, pole namiotowe) lub komercyjnego wynajmu terenu na paintball czy imprezy integracyjne.

W skład parceli wchodzą 2 budynki mieszkalne o pow. 165m2 oraz 250m2, budynki gospodarcze o pow.50m2, wiata oraz działka gruntu wraz z lasem o pow. 4,46ha. 
Nieruchomość posiada przyłącze wody do wodociągu gminnego, kanalizację do zbiorników wolnostojących, instalację elektryczną, instalację fotowoltaiczną o mocy 6,72 kW (24 panele), dostęp do sieci telekomunikacyjnej.
Dodatkowo na nieruchomości znajduje się własne ujęcie wody do celów gospodarczych. 

NIERUCHOMOŚĆ MIESZKALNA  o pow. użytkowej 250m2:

• Funkcjonalny układ pokoi:  9 niezależnych sypialni zapewniających prywatność dzieciom oraz opiekunom, a także możliwość wydzielenia strefy do nauki i odpoczynku;
• Rozbudowane zaplecze sanitarne: 3 w pełni wyposażone łazienki;
• Serce domu - ergonomiczna kuchnia, jadalnia oraz spiżarnia;
• Przestrzeń integracyjna: duża jasna przestrzeń integracyjna;
• Duży ogród: ogrodzona działka o powierzchni z miejscem na plac zabaw, boisko, altanę rekreacyjną, szklarnię, wiaty itp; 
• Zaplecze gospodarcze: pomieszczenia magazynowe oraz przestrzeń na miejsca postojowe;
• Ekonomia i bezpieczeństwo: własna kotłownia oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,72kW;

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter: 

• salon z aneksem kuchennym, spiżarnia;
• 4 pokoje;
• przedpokój
• łazienka
• pom. gospodarcze
• kotłownia

Poddasze:

• 6 pokoi;
• holl rekreacyjny;
• 2 łazienki;

• salon;
• kuchnia;
• 2 pokoje;
• przedpokój;
• łazienka
• pom. gospodarcze
• ganek

Poddasze:

• 4 pokoje;
• garderoba;
• łazienka;
• korytarz;

CENA NIERUCHOMOŚCI
1.199.000 zł 

KONTAKT DO AGENTA
W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu pod nr tel. 733 840 007.
Zapraszam na prezentację.
Prezentacja nieruchomości dla Klienta Kupującego ma charakter nieodpłatny i niezobowiązujący.
W momencie zakupu nieruchomości z Naszej oferty, pobieramy prowizję we wcześniej ustalonej wysokości.

KREDYT HIPOTECZNY
W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny.