Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA LEŚNA POSIADŁOŚĆ – DWA DOMY, BASEN, ALTANA, WŁASNY LAS I PEŁNA PRYWATNOŚĆ | GMINA BOBROWNIKI

BIURO NIERUCHOMOŚCI MERCADO ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową i niezwykle klimatyczną nieruchomość położoną w gminie Bobrowniki, województwie kujawsko-pomorskim.

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłego domu.

To prywatna leśna enklawa, w której przestrzeń, natura, wyjątkowa drewniana architektura i liczne udogodnienia tworzą miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku czy prowadzenia działalności inwestycyjnej.

Na rozległej działce o powierzchni około 1 hektara znajdują się dwa budynki mieszkalne – wyjątkowy drewniany dom w stylu góralskim o powierzchni użytkowej około 78 m² oraz drugi, murowany dom o powierzchni około 141 m².

Uzupełnieniem całości jest budynek gospodarczy o powierzchni około 86 m² z dwustanowiskowym garażem oraz letnią kuchnią.

Na terenie posesji znajduje się również duży basen, klimatyczna altana z kamiennym kominem grillowym oraz prywatne miejsce na ognisko.

Całość tworzy wyjątkową posiadłość, która zapewnia komfort, prywatność i możliwość korzystania z własnej strefy wypoczynku bez konieczności opuszczania własnej posesji.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej i malowniczej miejscowości Bobrownickie Pole, w gminie Bobrowniki, w powiecie lipnowskim.

To miejsce dla osób, które cenią sobie ciszę, przestrzeń, zieleń i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą mieć dostęp do podstawowej infrastruktury w niedalekiej odległości.

Okolica charakteryzuje się rozproszoną zabudową, terenami leśnymi, polami oraz dużą ilością zieleni.

Już sam dojazd na posesję pozwala poczuć zmianę klimatu – po przekroczeniu bramy znajdujemy się w otoczeniu wysokich drzew, zieleni i naturalnego krajobrazu.

Tutaj nie trzeba wyjeżdżać na wakacje, aby poczuć się jak na wakacjach.

Wystarczy wyjść z domu.

W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajduje się dużo zieleni i terenów leśnych, dzięki czemu posesja zapewnia wyjątkowe poczucie prywatności.

Jednocześnie w niedalekiej odległości znajdują się Bobrowniki, gdzie dostępna jest podstawowa infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.

DOM DREWNIANY W STYLU GÓRALSKIM

Największą ozdobą nieruchomości jest klimatyczny drewniany dom w stylu góralskim, wybudowany w 2004 roku, o powierzchni użytkowej około 78 m².

Budynek już od pierwszego spojrzenia przyciąga uwagę swoją wyjątkową architekturą.

Naturalne drewno, charakterystyczne okiennice, dekoracyjne balustrady, łukowe przeszklenia, duży balkon oraz rozłożysty dach tworzą niezwykle harmonijną i elegancką całość.

Dom doskonale komponuje się z otaczającym go lasem.

Wysokie świerki i sosny tworzą wokół niego naturalną scenerię, dzięki której nieruchomość przypomina prywatną górską rezydencję ukrytą wśród drzew.

Budynek został ocieplony, posiada okna PCV oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

Jego architektura sprawia, że jest to nieruchomość zdecydowanie wyróżniająca się na tle standardowej zabudowy.

TARAS I BALKON – PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU

Jednym z największych atutów domu jest duży, drewniany taras, który stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej.

To tutaj można rozpocząć dzień od porannej kawy, spędzić popołudnie z książką czy wieczorem spotkać się z rodziną i przyjaciółmi.

Taras został zaaranżowany w sposób bardzo przytulny i doskonale współgra z charakterem drewnianego domu.

Na piętrze znajduje się również duży balkon z dekoracyjną drewnianą balustradą, z którego można podziwiać otaczającą nieruchomość zieleń.

To przestrzeń, która pozwala naprawdę poczuć atmosferę tego miejsca.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU DREWNIANEGO

W budynku mieszkalnym otrzymacie Państwo:

-wiatrołap,

-jasną i przestronną kuchnię połączoną z salonem i jadalnią,

-salon z wyjściem na duży taras,

-3 przestronne sypialnie,

-2 łazienki z WC.

Centralnym punktem domu jest przestronna strefa dzienna, łącząca kuchnię, jadalnię i salon.

Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła, a jednocześnie pozwalają cieszyć się widokiem zieleni znajdującej się bezpośrednio za oknami.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala na swobodną aranżację wnętrza według indywidualnych potrzeb.

DRUGI DOM – MUROWANY BUDYNEK MIESZKALNY O POWIERZCHNI 141 M²

Na terenie posesji znajduje się również drugi, murowany dom o powierzchni około 141 m².

To ogromny atut całej nieruchomości, ponieważ daje właścicielowi dodatkową, niezależną przestrzeń mieszkalną.

Budynek może pełnić funkcję:

-drugiego domu dla rodziny,

-domu wielopokoleniowego,

-niezależnego mieszkania dla rodziców lub dorosłych dzieci,

-domu dla gości,

-nieruchomości przeznaczonej pod wynajem,

-zaplecza dla działalności agroturystycznej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

-aneks kuchenny połączony z salonem,

-3 sypialnie,

-2 łazienki.

Dwa niezależne budynki mieszkalne dają przyszłemu właścicielowi bardzo szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

BUDYNEK GOSPODARCZY Z DWUSTANOWISKOWYM GARAŻEM

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 86 m², w którego bryle znajduje się dwustanowiskowy garaż.

To dodatkowa, bardzo praktyczna przestrzeń, która może zostać wykorzystana jako garaż, warsztat, magazyn lub zaplecze gospodarcze.

W budynku znajduje się również letnia kuchnia, idealnie wpisująca się w rekreacyjny charakter całej posiadłości.

To miejsce stworzone do organizowania rodzinnych spotkań, letnich obiadów oraz wspólnego spędzania czasu.

PRYWATNY BASEN – LETNI WYPOCZYNEK NA WŁASNEJ POSESJI

Jednym z wyjątkowych atutów nieruchomości jest duży, prywatny basen.

W sezonie letnim staje się on naturalnym centrum wypoczynku całej rodziny.

Poranna kąpiel, popołudniowy relaks na leżaku, zabawa z dziećmi czy wieczorne spotkanie z przyjaciółmi – wszystko to można mieć na własnej posesji.

Basen w połączeniu z dużym terenem zielonym, tarasem, altaną i miejscem na ognisko tworzy prywatną strefę rekreacyjną, jakiej próżno szukać w typowych nieruchomościach mieszkalnych.

KLIMATYCZNA ALTANA Z KAMIENNYM KOMINEM I GRILLEM

Na terenie posesji znajduje się również klimatyczna altana wyposażona w kamienny komin grillowy.

To wyjątkowe miejsce do wspólnego spędzania czasu.

Naturalny kamień, drewno i otaczająca zieleń tworzą niezwykle przyjemną atmosferę.

Altana doskonale sprawdzi się podczas:

-rodzinnych obiadów,

-spotkań ze znajomymi,

-grillowania,

-letnich przyjęć,

-weekendowych spotkań,

-długich wieczorów spędzanych na świeżym powietrzu.

To przestrzeń, która pozwala przenieść życie towarzyskie z domu bezpośrednio do ogrodu.

MIEJSCE NA OGNISKO

Na posesji znajduje się również wydzielone miejsce na ognisko.

To niewielki element, który potrafi stworzyć ogromny klimat.

Wieczorne ognisko wśród drzew, rozmowy z rodziną, pieczenie kiełbasek, dźwięk trzaskającego drewna i gwiazdy nad głową – właśnie takie chwile sprawiają, że ta nieruchomość ma charakter prawdziwej posiadłości wypoczynkowej.

Tutaj ogród nie jest tylko dodatkiem do domu – jest częścią całego stylu życia.

WŁASNA STUDNIA Z WODĄ PITNĄ

Dużym atutem nieruchomości jest również własna studnia z wodą pitną, zapewniająca nieruchomości własne źródło wody.

To rozwiązanie doskonale wpisuje się w charakter całej posiadłości, zapewniając większą niezależność i podkreślając jej rekreacyjny, naturalny charakter.

DZIAŁKA – PRZESTRZEŃ, ZIELEŃ I PRYWATNOŚĆ

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej rozległy teren o powierzchni około 1 hektara.

To przestrzeń, która daje ogromne możliwości.

Na działce znajduje się dużo dojrzałych drzew – między innymi wysokie świerki i sosny – które tworzą naturalną osłonę i zapewniają wyjątkową prywatność.

Dzięki zagęszczeniu drzew budynki są bardzo dobrze odizolowane od wzroku sąsiadów.

Można tutaj odpoczywać w ogrodzie, korzystać z basenu, spędzać czas na tarasie czy organizować spotkania przy ognisku bez poczucia, że jesteśmy obserwowani.

To własny, prywatny świat zamknięty wśród zieleni.

WYGODNY DOJAZD I PARKING

Teren nieruchomości jest ogrodzony i wyposażony w bramę wjazdową.

Do budynków prowadzi szeroki, estetyczny, brukowany podjazd, który zapewnia wygodny dojazd oraz liczne miejsca postojowe.

Dzięki dużej przestrzeni bez problemu można zaparkować kilka samochodów, a dwustanowiskowy garaż zapewnia dodatkowe miejsce dla pojazdów.

OGRZEWANIE I MEDIA

- Własna studnia z wodą pitną,

-szambo,

- ogrzewanie domu z kominka z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do pomieszczeń,

- ogrzewanie gazowe

- teren ogrodzony,

- brama wjazdowa,

- szeroki brukowany podjazd,

- liczne miejsca postojowe.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny.

Połączenie dwóch budynków mieszkalnych, dużej działki, lasu, basenu, altany grillowej, miejsca na ognisko oraz budynku gospodarczego pozwala stworzyć tutaj wyjątkowy projekt.

Nieruchomość może zostać wykorzystana jako:

PRYWATNA REZYDENCJA

Idealne miejsce dla rodziny, która ceni przestrzeń, ciszę, prywatność i możliwość korzystania z własnej strefy rekreacyjnej.

DOM WIELOPOKOLENIOWY

Dwa niezależne budynki pozwalają połączyć kilka pokoleń rodziny przy jednoczesnym zachowaniu prywatności.

DOM WEEKENDOWY

Doskonała propozycja dla osób mieszkających w mieście, które marzą o własnej posiadłości, do której można uciec od codziennego pośpiechu.

AGROTURYSTYKA

Leśne otoczenie, charakterystyczny drewniany dom, drugi budynek mieszkalny, basen, altana oraz miejsce na ognisko tworzą ciekawą bazę pod kameralną działalność turystyczną.

WYNAJEM

Niezależne budynki mieszkalne pozwalają rozważyć wykorzystanie nieruchomości również w celach najmu.

KAMERALNE SZKOLENIA I SPOTKANIA

Duży teren, kilka budynków i rozbudowana strefa rekreacyjna dają możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca do organizacji kameralnych spotkań, warsztatów czy pobytów tematycznych.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- około 1 hektara terenu

- dwa niezależne budynki mieszkalne

- drewniany dom w wyjątkowym stylu góralskim – około 78 m²

- drugi, murowany dom – około 141 m²

- budynek gospodarczy – około 86 m²

- dwustanowiskowy garaż

- własna studnia z wodą pitną

- duży prywatny basen

- klimatyczna altana z kamiennym kominem grillowym

- prywatne miejsce na ognisko

- letnia kuchnia

- duży drewniany taras

- duży balkon z dekoracyjną drewnianą balustradą

- wyjątkowa architektura domu drewnianego

- naturalne otoczenie lasu

- bardzo duża prywatność

- ogrodzona posesja

- szeroki, brukowany podjazd

- liczne miejsca parkingowe

- możliwość pozostawienia mebli i wyposażenia

- kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza

- ogromne możliwości rekreacyjne

- bardzo ciekawy potencjał inwestycyjny

OKOLICA I ATRAKCJE

Położenie nieruchomości pozwala korzystać zarówno z ciszy i natury, jak i atrakcji znajdujących się w okolicy.

W niedalekiej odległości znajdują się między innymi ruiny zamku w Bobrownikach, malowniczo położone nad Wisłą.

W pobliżu znajduje się również Nieszawa, a osoby poszukujące większej liczby atrakcji rekreacyjnych i uzdrowiskowych mogą w krótkim czasie dotrzeć do Ciechocinka, znanego między innymi z tężni solankowych i infrastruktury uzdrowiskowej.

Do większych miejscowości regionu, w tym Włocławka i Lipna, również można dotrzeć w stosunkowo krótkim czasie.

Dzięki temu nieruchomość łączy dwie pozornie przeciwstawne cechy:

daje poczucie całkowitego odosobnienia, a jednocześnie pozostaje w zasięgu codziennej infrastruktury.

TO NIE JEST ZWYKŁY DOM

Nie każda nieruchomość ma swój charakter.

Niektóre domy są po prostu budynkami.

Ten dom jest miejscem.

Miejscem, w którym drewno, zieleń, przestrzeń i wyjątkowa architektura tworzą atmosferę, której nie da się odtworzyć w zwykłym miejskim domu.

To tutaj dzień może rozpocząć się od kawy na drewnianym tarasie.

Później można odpocząć przy basenie, przygotować obiad w letniej kuchni lub spotkać się z rodziną przy grillu w kamiennej altanie.

Wieczorem pozostaje ognisko, rozmowy i cisza.

A wszystko to na własnej posesji, w otoczeniu drzew i natury.

To właśnie największa wartość tej nieruchomości.

Nie kupujemy tutaj tylko metrów kwadratowych. Kupujemy przestrzeń, prywatność, możliwości i określony styl życia.

CENA NIERUCHOMOŚCI

1 199 000 zł !

KONTAKT DO AGENTA

W razie dodatkowych pytań oraz w celu umówienia prezentacji nieruchomości zapraszam do kontaktu:

TEL. 574-734-855

Zapraszamy na prezentację – tę nieruchomość naprawdę warto zobaczyć na żywo.

KREDYT HIPOTECZNY

W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości.

Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których nasi eksperci pomogą Państwu wybrać ofertę najlepiej dopasowaną do indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych.

Naszym klientom zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie procesu kredytowego – od analizy możliwości finansowania, przez wybór odpowiedniej oferty, aż po finalizację kredytu.

Bezpłatnie przeprowadzimy Państwa przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces zakupu nieruchomości był łatwy, zrozumiały i komfortowy.