Działka na sprzedaż Lubień Kujawski, Kłóbka

Opis nieruchomości

BIURO NIERUCHOMOŚCI MERCADO prezentuje Państwu na sprzedaż działkę o powierzchni 1000 m², położoną w miejscowości Kłóbka, w gminie Lubień Kujawski, powiat włocławski. Nieruchomość posiada uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym działka stanowi teren rekreacyjno-usługowy wielofunkcyjny. Jest to bardzo atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z określonym przeznaczeniem planistycznym, zarówno pod kątem własnego zagospodarowania, jak i potencjalnej inwestycji.
UCHWALONY MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO – TEREN REKREACYJNO-USŁUGOWY WIELOFUNKCYJNY!

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Kłóbka, na terenie gminy Lubień Kujawski. Jest to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących spokojne, kameralne otoczenie, bliskość natury oraz wiejski charakter miejscowości, przy jednoczesnym zachowaniu dobrego dostępu do większych ośrodków miejskich.

Kłóbka wyróżnia się wyjątkowymi walorami krajobrazowymi – miejscowość położona jest wśród terenów zielonych, lasów i jezior, dzięki czemu stanowi atrakcyjne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności związanej z rekreacją czy usługami. Jedną z największych atrakcji miejscowości jest Kujawsko-Dobrzyński Park Etnograficzny, prezentujący tradycyjną zabudowę kujawskiej wsi.

W miejscowości znajduje się Szkoła Podstawowa im. Fryderyka Chopina, sklep spożywczy oraz kościół, dzięki czemu podstawowa infrastruktura jest dostępna w najbliższym otoczeniu. Dodatkowe zaplecze handlowo-usługowe, placówki oświatowe, medyczne, apteki oraz inne punkty potrzebne w codziennym życiu dostępne są w pobliskim Lubieniu Kujawskim.

Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobry dostęp do głównych tras komunikacyjnych. W niewielkiej odległości znajduje się węzeł „Kowal” autostrady A1, zapewniający sprawne połączenie z największymi miastami regionu oraz pozostałą częścią kraju.

Do Włocławka można dotrzeć w około 25–30 minut, do Kutna w około 40–45 minut, natomiast Płock znajduje się w odległości około 50–55 km. Dzięki autostradzie A1 dogodny jest również dojazd w kierunku Łodzi, oddalonej o około 80 km.

STANDARD NIERUCHOMOŚCI
Działka o powierzchni 1000 m² posiada płaskie ukształtowanie terenu, co stanowi istotny atut przy planowaniu przyszłego zagospodarowania nieruchomości.

Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów – energia elektryczna oraz sieć wodociągowa znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, w drodze dojazdowej przy działce, co umożliwia wykonanie odpowiednich przyłączy.

Najważniejszym atutem nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren działki przeznaczony jest jako teren rekreacyjno-usługowy wielofunkcyjny. Oznacza to, że przyszłe zagospodarowanie nieruchomości należy realizować zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego, który określa dopuszczalne funkcje oraz zasady zabudowy i zagospodarowania terenu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• powierzchnia 1000 m²,
• uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
• przeznaczenie w MPZP: teren rekreacyjno-usługowy wielofunkcyjny,
• płaskie ukształtowanie terenu,
• energia elektryczna i woda w bezpośrednim sąsiedztwie,
• spokojna i malownicza okolica,
• bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych,
• dostęp do szkoły, sklepu i kościoła,
• niewielka odległość od Lubienia Kujawskiego,
• około 25 km do Włocławka,
• dogodny dostęp do autostrady A1,
• atrakcyjna lokalizacja dla celów rekreacyjnych, usługowych oraz inwestycyjnych.

DODATKOWE INFORMACJE
Działka o powierzchni 1000 m² posiada uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym została określona jako teren rekreacyjno-usługowy wielofunkcyjny. Jest to szczególnie istotna informacja dla przyszłego nabywcy, ponieważ przeznaczenie nieruchomości zostało określone w obowiązujących przepisach planistycznych.

Połączenie określonego przeznaczenia terenu, płaskiego ukształtowania działki, dostępu do podstawowych mediów oraz atrakcyjnego położenia w Kłóbce sprawia, że nieruchomość posiada szeroki potencjał zagospodarowania zgodnie z zapisami miejscowego planu.

Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej zalecamy zapoznanie się z pełnymi zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczącymi nieruchomości.

W celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu.

KONTAKT DO AGENTA
W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu pod nr tel. 512-490-030.

KREDYT HIPOTECZNY
W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny.