Dom na sprzedaż Choceń, Czerniewice

Opis nieruchomości

BIURO NIERUCHOMOŚCI MERCADO oferuje Państwu na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej ok. 160 m², położony na działce o powierzchni 1757 m². Nieruchomość została wybudowana w 2009 roku i stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestronnego domu z dużą działką oraz możliwością zamieszkania przez dwie rodziny. Obecnie budynek został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania – jedno na parterze oraz drugie na piętrze. Istnieje jednak możliwość bezproblemowego połączenia obu części i stworzenia jednego dużego, komfortowego domu dla rodziny.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Czerniewice, w gminie Choceń, w spokojnej i cichej części powiatu włocławskiego. Lokalizacja łączy zalety życia z dala od miejskiego zgiełku z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz większych miejscowości.
W okolicy znajdują się podstawowe punkty handlowe i usługowe, a także szkoła oraz kościół. W niedalekiej odległości znajduje się Choceń, który zapewnia dostęp do dodatkowych punktów handlowych, usługowych oraz infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu.
Dużym atutem lokalizacji jest dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych. Do Chocenia jest około 5 km, do Kowala około 10 km, natomiast Włocławek oddalony jest o około 18 km. W niedużej odległości znajduje się również autostrada A1, zapewniająca sprawną komunikację w kierunku Torunia, Łodzi i Gdańska.
To bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w spokojnej, kameralnej miejscowości z możliwością szybkiego dojazdu do większych miast.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom wybudowany w 2009 roku.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 160 m².
Powierzchnia zabudowy domu wynosi 96 m².
Budynek wykonany z pustaka.
Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 15 cm.
Dach pokryty blachodachówką.
Dach ocieplony wełną.
Okna wykonane z PCV.
Ogrzewanie domu zapewnia instalacja gazowa zasilana z własnej butli.
Klimatyzacja.
W domu znajduje się również filtr do wody.
Nieruchomość posiada kanalizację gminną.
Brama wjazdowa na posesję otwierana jest automatycznie na pilota.
Cała działka jest ogrodzona i zagospodarowana.
Światłowód. 
Dwie łazienki i dwie kuchnie. 

Na terenie posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 66 m², który może zostać wykorzystany jako garaż, warsztat, magazyn, pomieszczenie gospodarcze lub dodatkowa przestrzeń użytkowa.

ROZKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Dom został obecnie podzielony na dwa niezależne mieszkania – jedno znajduje się na parterze, natomiast drugie na piętrze.
Takie rozwiązanie sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej lub osób, które chcą zachować niezależność poszczególnych części domu.
Dużym atutem jest możliwość połączenia obu mieszkań w jedną całość, dzięki czemu przyszły właściciel może stworzyć przestronny dom jednorodzinny o powierzchni ok. 160 m², dopasowany do własnych potrzeb.

DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE
Działka o powierzchni 1757 m² jest w całości ogrodzona, zadbana i zagospodarowana. Duża powierzchnia posesji zapewnia mieszkańcom prywatność oraz daje wiele możliwości jej wykorzystania.
Na działce znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 66 m², który może pełnić funkcję garażu, warsztatu, magazynu lub zaplecza gospodarczego.
Dodatkowym atutem oferty jest druga działka o powierzchni 432 m², znajdująca się po drugiej stronie ulicy. Stanowi ona dodatkową przestrzeń, którą przyszły właściciel może wykorzystać według własnych potrzeb, w chwili obecnej jest ona wykorzystywana jako warzywnik i sad. 

Cena 699.000 zł obejmuje nieruchomość wraz z działką o powierzchni 1757 m² oraz dodatkową działką o powierzchni 432 m². Jest to więc wyjątkowa okazja do nabycia domu wraz z łącznym terenem o powierzchni 2189 m², bez dodatkowej opłaty za drugą działkę.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
dom wolnostojący wybudowany w 2009 roku,
powierzchnia użytkowa ok. 160 m²,
powierzchnia zabudowy 96 m²,
działka o powierzchni 1757 m²,
dodatkowa działka o powierzchni 432 m²,
łączna powierzchnia obu działek 2189 m²,
dom obecnie podzielony na dwa niezależne mieszkania,
możliwość połączenia domu w jedną całość,
około 5 km do Chocenia,
około 10 km do Kowala,
około 18 km do Włocławka,
dogodny dostęp do autostrady A1. 

WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI

Cena: 699.000 zł do negocjacji! 

Cena 699 000 zł obejmuje dom wraz z działką o powierzchni 1757 m² oraz dodatkową działkę o powierzchni 432 m². Zakup obu działek nie wiąże się z żadną dodatkową opłatą. Łączna powierzchnia oferowanego gruntu wynosi aż 2189 m².

KONTAKT DO AGENTA
W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu 512 490 030.
Prezentacja nieruchomości dla Klienta Kupującego ma charakter nieodpłatny i niezobowiązujący.
W momencie zakupu nieruchomości z Naszej oferty, pobieramy prowizję we wcześniej ustalonej wysokości.

KREDYT HIPOTECZNY
W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny.